Dostupné moderní bydlení: ECOLOGICAL CITY

Evropský trh s bydlením čelí dlouhodobé strukturální krizi, kdy růst cen nemovitostí a tržních nájmů systematicky předhání růst reálných příjmů obyvatelstva. Zatímco tradiční přístupy se spoléhají na evropské dotace, státní regulace, nebo se naopak závidějí deregulace, mezinárodní projekt ECOLOGICAL CITY neziskové organizace ONE GVS navrhuje odlišnou metodiku. Jde o škálovatelný a inovativní urbanistický model, který dostupnost bydlení generuje od samého počátku – architektonicky, stavebně, finančně i provozně.

Ekonomika dostupného bydlení

Jádrem cenové dostupnosti projektu EcoCitii je opuštění od tradičního developmentu. Náš model je postaven na nákladových cenách a uplatňuje 100% reinvestiční strategii, což znamená, že veškeré provozní přebytky zůstávají uvnitř projektu. Cash-flow celého společenství je navíc vnitřně a celoživotně dotováno z příjmů, které generuje pronájem z retailových a ostatních ploch. To zásadně ovlivňuje možnosti dalšího rozvoje, který v projektu spadá pod správu dceřiné firmy našeho neziskového developmentu.

Dalším stavebním kamenem je nákladová efektivita, která je zajištěna nejen úsporami z rozsahu (základní jednotkou je totiž ucelený městský blok s kompletní vybaveností o kapacitě 2 320 bytů), ale i průmyslovými metodami, jako je prefabrikace, modularita, maximální uplatnění suché výstavby nebo místní výroby. Celý proces je nakonec podpořen stavebním systémem, který je v režii vlastní in-house stavební firmy.

Kritickým problémem současného nájemního trhu je však také netransparentnost a nepředvídatelnost výdajů. EcoCitii proto zavádí přesně definovanou strukturu alokace vybraného nájemného, který je zcela bez zisku a podporuje místní rozvoj.

Díky tomuto modelu dokáže EcoCitii nabídnout nájemní i vlastnické bydlení výrazně pod úrovní běžného evropského trhu energeticky úsporných novostaveb, a to včetně bonusu velkoobchodních cen energií. Pro více informací o nákladech si projděte průvodcovský Manuál nájemníka 2.0, který je ke stažení na webových stránkách projektu.

Infrastruktura a chytrá správa

Projekt EcoCitii jde ovšem ještě mnohem dál. V rámci jednoho bloku mají obyvatelé k dispozici vlastní školy, školky, volnočasová centra, obchodní galerii s širokou nabídkou obchodů a služeb, parky, i napojení na veřejnou dopravu a sdílenou mobilitu. V rámci vnitřního fondu rozvoje se však také počítá s postupnou realizací rozsáhlého centrální parku, který nabídne širší celoroční vyžití, i turistický ruch.

Technologickým a správním centrem komunity je digitální platforma One App, která usnadňuje přístup k domovním tak k městským funkcím. Aplikace bude fungovat jako digitální klíč k bytům, pro rezervaci služeb nebo jako nástroj pro vlastní monitoring spotřeby energií. Rovněž zajišťuje participativní řízení prostřednictvím komunitního hlasování a nabízí asistenci umělé inteligence pro každodenní život ve městě.

Cesta k bydlení

Vstupní proces pro budoucí obyvatele je navržen fázově a maximálně transparentně. Zájemci nejprve získávají status Patrona – na základě jednorázového daru v minimální výši 150 USD, kterým vyjádří počáteční podporu projektu. Jakmile komunita dosáhne potřebné kapacity, otevírá se prostor pro úhradu samotného rezervačního poplatku a zajištění konkrétního bydlení.

Vybudovat od základu jeden městský blok a nakonec zcela nové město je silně ambiciózní úkol, který vyžaduje čas, kvalitní plánování, odhodlání a odvahu měnit věci. Právě proto je naším největším bohatstvím silná komunita. Jsme přesvědčeni, že s podporou a silným zájmem našich Patronů překonáme všechny překážky na cestě k tomuto cíli. Pouze společnými silami dokážeme proměnit vizi ECOLOGICAL CITY ve skutečnost.

Pro více informací navštivte oficiální web projektu

www.ecocitii.com

by ONE GVS team